Tue, 19 август 2014
Тие велат дека поправката е како оган, но уште полошо. Ветринг
поправка, треба да бидете јасно свесни дека често почнувате со тешка задача
скап, и секако нервен процес, квалитетот на кој, да
За жал, тоа не зависи секогаш од вас. Поканата бригада
работниците, правиме многу грешки, полн со долготрајна работа,
губење на огромно време, физичка и ментална сила. Да
се избегне сето ова, доволно е да се набљудуваат неколку едноставни
правилата. Каков вид? Прочитајте во оваа статија.
Во потрага по евтини занаетчии
Секогаш е задоволство да се добијат, по препорака, координира
мајстори. И тука тој се појави и, со насмевка слатко, ве уверува дека поправка
тоа ќе биде со висок квалитет, кратко и поевтино од
конкурентите бесрамно цените цени. Немојте да бидете измамени од такви
ветувања. Впрочем, пред вас или алтруистички или хак.
Користејќи ги услугите на таков “господар”, ќе станете надзорник
сопствената градилиште, немајќи можност за една минута
неконтролирано напуштање на чудотворецот.
Вистинските професионалци ја знаат вредноста на своето време и реалноста
вредноста на нивниот труд.
Важно е да се покани надзорникот на кого си добар.
дали разбирате
Веќе на првиот состанок со бригадирот, плати блиску
внимание на тоа колку добро и јасно ги формулира своите мисли,
тој може јасно да каже како ќе работи. Во тоа
ако надзорникот се позиционира како универзален вагон,
способен за било каков вид на работа, вреди да се внимава. Исто така
како во случајот ако мајсторот си дозволува да комуницира со вас
арогантен, фасциниран од чувството за свој професионализам.
Секогаш има смисла да се спроведат импровизирани лидери.
Кога комуницирате, обрнете внимание на прашањата што ве прашаат,
дали тие одат во детали, ако ги разјаснат добиените информации.
Работникот не ти е пријател, туку вработен работник
Немојте да бидете премногу пријателски со работниците, дури и ако се прават поправки.
итно потребни и поканети мајстори – единственото што сте
може да си дозволи Понекогаш пријателството е збунето со слабост.
Затоа, работниците честопати зборуваат за семејни и финансиски
проблеми, “врши притисок врз сожалување”, во очекување на разбирање и отстапки. Не
филозофски гледаат фрази како: “Знаете, но тука сè е посложено
се покажа … “. Прескокнувајќи ги минатите реплики на вашите уши, ризикувате
останете испукани во бањата за која никој не ви пречи
информирај
Никогаш не заборавајте дека мајсторите не работат доброволно
почетоци. Тие добиваат пари од вас за што тие самите
се согласи Плаќате за квалитет. Затоа, да му биде јасно на твоето
изведувачи дека постои некаква подреденост на односот со
клиент, што не би било лошо и во согласност.
Недоплатена стан план
На почетокот на поправката, многумина ја потценуваат важноста на создавањето
план на станот. Но, тој екстремно го отвора текот на работата, го прави
комуникацијата со работниците е посуштинска.
Експертите препорачуваат да се подготви детален стан план
(фокусирајќи се на планот ОТИ). Направете три примероци: еден со шемата
електричари, втората – кујна и водовод, трета – завршна работа.
Разговарајте за ова со надзорникот на работната бригада, разјаснете ги сите точки
откако ќе ги разјасни сите детали, побарајте да ја потпишете секоја копија,
давајќи им на работниците копија.
Со овој план, вие не само што може да го контролирате
што се случува, но, исто така, доколку е потребно, им се претстават на работниците
тврди.
Важноста на склучувањето на договорот
Во договорот треба да се одрази буквално сè: обемот и условите
изведба на работа, распоред за плата, видови и големини
штрафов, возможность уборки после ремонта и пр. Исто така неплохо было
ќе покаже кој ги купува материјалите – вие или работниците. Појаснување
овој момент, ќе се избегне потребата итно да одат во продавница за
цемент или лепак.
Не се повлече со купување материјали за завршна обработка
Веќе во почетните фази на работа, има смисла да се здобијат со фер
материјали. Впрочем, во последен момент може да излезе дека тие позадини
што го зедовте одамна од производство или нивна испорака
да потрае неколку недели. Запомнете дека едноставен работник ќе мора
да плати И не само пари, туку и добар став.
Проверете купување на материјали
Јасно ги следиме сите набавки на материјали. Не заборавајте
редовно проверувајте ги работниците ако им треба сè за работа
има Занемарувајќи ја оваа поента, можеби ќе треба да еднаш
доцна во вечерните часови одете на пар ламинатни плочки што се твои
занаетчиите не купуваат поради неточни пресметки.
Размислете за соседите
Не заборавајте сообщать рабочим, до какого часа они могут пилить и
да чукнам. Општо земено, бучавата работа е регулирана со закон, но
секогаш можете да го игнорирате ова. Сепак, се сеќавам дека соседите
имаат право да се јавите на полицијата, заборавајќи ги вашите долгогодишни добри
врска.
Целосно во контрола
Не занемарувајте ја посетата на објектот за поправка барем еднаш во 2-3
на денот Истражувај се во сè што се случува, дури и кога станува збор за скриена
работи. Секоја подоцнежна фаза е подобро да се започне со комплетирање и усвојување
претходниот
Доаѓајќи до следната фаза на работа, уште еднаш разговарај со
надзорник детали за напредокот на поправка. Ако има коментари – да речеме,
го одразуваат ова на планот, ако е потребно, погледнете
потпишан договор.
Внимателно разгледајте ги зглобовите, аглите, слотовите и сл. Сè има
што значи, бидејќи во иднина ќе живеете тука.
Следете ја чистотата
Подобро е веднаш да предупредите дека сте педантен кој е болен.
се однесува на нередот. Не се надевам дека некој ќе биде уреден
третирајте го вашиот имот. Чувајте се чисти и чисти.
Не дозволувајте ништо да се потпреме на ново-обоен
површини или пили нешто на нова плочка. Дури и ако електричар
тврди дека е професионалец со 20 години искуство и за сите
гарантирајте дека сте сериозни во врска со присуството на голи жици.
Не дозволувајте работниците да пушат во вашиот стан. Ајде да продолжиме
скалила или улица.
Кој плаќа, тоа и нарачува музика
Звук веднаш дека конечната исплата ќе биде најмалку 10%
од вкупниот износ на поправка, кој, сепак, никој нема да добие, до
работата нема да биде прифатена. Нема потреба да се направи голем напредок. За сите
да побара проверки и плаќање во фази (ова треба да биде наведено во договорот).
Ако платите, направете го тоа на време.
Не го земајте предметот во последниот ден, во брзање. Ако сте
уморни, одложи плаќање на денот, бидејќи така можете да појасно
види ги сите можни недостатоци. Инаку, нема жалби
никој нема да те послуша: господарот едноставно ќе престане да доаѓа
телефон.
Ако најдете хакер, смело го пријавите и силите
да се повтори Зборувај разумно, расправајќи ја твојата позиција.
Запомнете дека при поправка потребно е да се почитуваат не само работниците,
кој “се согласил” да работи за вашите пари, но, исто така
себе Бидете тешки, но фер. Секое поправка
еден ден ќе заврши. Од компетентно планирање, достапност на системот
систематско тестирање, интерес и вклученост во
процесот зависи директно од времето на влегување во станот, каде, конечно,
сè ќе изгледа како долго време сонувавте.
